原告：丁某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省新余市。
　　原告：鄔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省新余市。
　　委托訴訟代理人：代君，上海海仲律師事務(wù)所律師。
　　被告：卞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　被告：丁2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市普陀區(qū)。
　　上列二被告共同委托訴訟代理人：鄒合強(qiáng)，上海瀛東律師事務(wù)所律師。
　　上列二被告共同委托訴訟代理人：鄧勤燕，上海瀛東律師事務(wù)所律師。
　　原告丁某1、鄔某某與被告卞某某、丁2分家析產(chǎn)、法定繼承糾紛一案，本院于2018年11月22日受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案于2019年9月4日第一次開(kāi)庭，于2019年10月10日第二次開(kāi)庭，原告丁某1、鄔某某共同的委托訴訟代理人代君、被告卞某某、丁2及其共同的委托訴訟代理人鄒合強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告丁某1、鄔某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令上海市寶山區(qū)菊聯(lián)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“菊聯(lián)路房屋”)中屬于被繼承人丁炫耀的份額(三分之一)由原、被告依法繼承；2、判令上海市崇明區(qū)長(zhǎng)征農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)樂(lè)一村33幢307室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)樂(lè)一村房屋”)中屬于被繼承人丁炫耀的份額(二分之一)由原、被告依法繼承；3、依法分割被繼承人丁炫耀名下的社保金、住房公積金及銀行存款、撫恤金、喪葬費(fèi)、牌號(hào)為滬CFXXXX的摩托車(chē)一輛。事實(shí)和理由：被繼承人丁炫耀于2018年10月9日因病去世。兩原告系被繼承人的父母，被告卞某某系其妻子，被告丁2系其女兒。被繼承人生前未留有遺囑，要求按法定繼承依法繼承其遺產(chǎn)。認(rèn)為并無(wú)證據(jù)證明菊聯(lián)路房屋的貸款由被告丁2一人負(fù)擔(dān)，故認(rèn)為菊聯(lián)路房屋應(yīng)屬家庭共同財(cái)產(chǎn)。因兩原告均為80歲以上老人，應(yīng)充分保障老年人權(quán)益，認(rèn)為兩原告繼承的份額應(yīng)不低于50%。
　　被告卞某某、丁2共同辯稱(chēng)，對(duì)原告陳述的原、被告及被繼承人的身份關(guān)系無(wú)異議。被繼承人生前未留有遺囑，同意按照法定繼承來(lái)依法繼承其遺產(chǎn)。關(guān)于菊聯(lián)路房屋，房屋購(gòu)置價(jià)人民幣46萬(wàn)元，其中30萬(wàn)元是由被告丁2貸款，并由其還貸，截止至2018年9月底尚有24萬(wàn)余元貸款未清償，故認(rèn)為菊聯(lián)路房屋中65%的份額應(yīng)屬被告丁2的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余35%是卞某某、丁2、丁炫耀共有，被繼承人應(yīng)有份額才是遺產(chǎn)。滬CFXXXX的摩托車(chē)是丁2的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于被繼承人的遺產(chǎn)，不同意分割。其余部分，同意按照法定繼承處理，在扣除辦理喪葬事宜的支出后，同意由原、被告四位繼承人平均分配。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，原告提交的戶籍摘抄信息、殯葬證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、公積金查詢信息、員工死亡結(jié)算表和存根，被告提交的菊聯(lián)路房屋房地產(chǎn)權(quán)證、長(zhǎng)樂(lè)一村房屋房地產(chǎn)權(quán)證、喪葬費(fèi)票據(jù)、購(gòu)墓登記單及發(fā)票、殯葬禮儀服務(wù)合同、借記卡歷史賬戶明細(xì)、銀行賬號(hào)查詢信息，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)當(dāng)事人有爭(zhēng)議的事實(shí)和證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、被告提交住房抵押貸款合同、貸款還款明細(xì)、還款短信，欲證明菊聯(lián)路房屋貸款總額約30萬(wàn)元，貸款人及還款人均是丁2，截止至2018年9月底尚有24萬(wàn)余元貸款未清償。原告對(duì)證據(jù)真實(shí)性及房屋貸款情況均予以認(rèn)可，但主張菊聯(lián)路房屋的首付是丁炫耀、卞某某支付，貸款實(shí)際由丁炫耀、卞某某夫婦償還，然并未提交證據(jù)佐證，且被告卞某某對(duì)此亦不予認(rèn)可，故對(duì)原告該主張本院不予采信。2、被告提交收購(gòu)二手摩托車(chē)協(xié)議、使用身份證承諾書(shū)，欲證明車(chē)輛所有人為被告丁2，被繼承人死亡后，因?yàn)橐k理喪葬事宜，資金不夠，所以將摩托車(chē)出售了。原告對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，認(rèn)可車(chē)輛登記所有人為丁2，但認(rèn)為車(chē)輛系被繼承人出資購(gòu)買(mǎi)，主張出售所得錢(qián)款應(yīng)作為遺產(chǎn)分割。本院認(rèn)為原告該項(xiàng)主張無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，不予采信。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　一、被繼承人丁炫耀于2018年10月9日因病去世。兩原告系被繼承人的父母，被告卞某某系其妻子，被告丁2系其女兒。被繼承人生前未留有遺囑。
　　二、菊聯(lián)路房屋登記為丁炫耀、卞某某、丁2三人共同共有，由被告丁2貸款30萬(wàn)元，并由其還貸，截止至2018年9月底尚有24萬(wàn)余元貸款未清償。長(zhǎng)樂(lè)一村房屋登記為卞某某所有。本案審理過(guò)程中，因當(dāng)事人對(duì)上述兩套房屋價(jià)值無(wú)法達(dá)成一致，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，本院委托評(píng)估，菊聯(lián)路房屋總價(jià)為2,909,000元、長(zhǎng)樂(lè)一村房屋總價(jià)366,000。原告預(yù)付評(píng)估費(fèi)10,700元。
　　三、截止至2018年11月，被繼承人丁炫耀名下的存款為：交通銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)內(nèi)余額64,603.42元；工商銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX卡號(hào)內(nèi)余額3,401.61元。
　　四、截止至2019年6月，被繼承人丁炫耀個(gè)人公積金賬戶余額35,448.88元。
　　五、2018年12月4日，被繼承人丁炫耀生前所在工作單位向其交通銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)發(fā)放喪葬費(fèi)及撫恤金合計(jì)87,482.10元。
　　六、被繼承人丁炫耀死亡后，被告卞某某、丁2操辦了喪葬事宜，并負(fù)擔(dān)了全部喪葬費(fèi)用。
　　本院認(rèn)為，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)混同的，應(yīng)首先將遺產(chǎn)從家庭財(cái)產(chǎn)中析離，再由繼承人對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)依法繼承，有遺囑的，按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承辦理。本案中，菊聯(lián)路房屋登記為丁炫耀、卞某某、丁2三人共同共有，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，考慮到房屋貸款情況，本院酌情確定被繼承人丁炫耀的份額為30%，應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。結(jié)合庭審中各方當(dāng)事人陳述的意見(jiàn)及本案查明的事實(shí)，本院確定菊聯(lián)路房屋歸兩被告所有，房屋上剩余貸款由被告丁2負(fù)責(zé)清償并酌情確定由兩被告向兩原告支付折價(jià)款436,350元。長(zhǎng)樂(lè)一村房屋登記為卞某某所有，本院酌情確定被繼承人丁炫耀的份額為50%，應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。結(jié)合庭審中各方當(dāng)事人陳述的意見(jiàn)及本案實(shí)際情況，本院確定長(zhǎng)樂(lè)一村房屋歸兩原告所有，并酌情確定由兩原告向兩被告支付折價(jià)款274,500元。無(wú)證據(jù)證明滬CFXXXX的摩托車(chē)屬于被繼承人的遺產(chǎn)，故對(duì)原告要求分割的主張，本院不予支持。被繼承人丁炫耀個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的35,448.88元，本院酌情確定其中17,724元屬被繼承人的遺產(chǎn)，剩余部分屬被告卞某某個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)本案實(shí)際情況，本院確定被繼承人丁炫耀個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額均歸被告卞某某所有，被告卞某某應(yīng)向兩原告及被告丁2各支付折價(jià)款4,431元。被繼承人丁炫耀名下工商銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX卡號(hào)內(nèi)余額3,401.61元，本院酌情確定其中1,700元屬被繼承人的遺產(chǎn)，剩余部分屬被告卞某某個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)本案實(shí)際情況，本院確定被繼承人丁炫耀工商銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX卡內(nèi)的余額均歸被告卞某某所有，被告卞某某應(yīng)向兩原告及被告丁2各支付折價(jià)款425元。被繼承人丁炫耀名下交通銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)內(nèi)余額64,603.42元，本院酌情確定其中32,301元屬被繼承人的遺產(chǎn)，剩余部分屬被告卞某某個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)本案實(shí)際情況，本院確定被繼承人丁炫耀名下交通銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)內(nèi)的64,603.42元均歸被告卞某某所有，被告卞某某應(yīng)向兩原告及被告丁2各支付折價(jià)款8,075元。被繼承人丁炫耀生前所在工作單位向其交通銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)發(fā)放喪葬費(fèi)及撫恤金合計(jì)87,482.10元，應(yīng)由各繼承人平均分配，而被繼承人的喪葬費(fèi)用亦應(yīng)由各繼承人分?jǐn)偅鶕?jù)兩被告提交的辦理喪葬事宜的證據(jù)并參考本市喪葬事宜的一般價(jià)格，本院酌情確定被繼承人丁炫耀交通銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)內(nèi)的喪葬費(fèi)及撫恤金87,482.10元?dú)w被告卞某某所有，被告卞某某向被告丁2支付折價(jià)款43,741元，無(wú)需向兩原告支付折價(jià)款，而兩原告亦無(wú)需向兩被告支付應(yīng)由兩原告負(fù)擔(dān)的喪葬費(fèi)用。綜上，被繼承人丁炫耀名下交通銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)內(nèi)的全部錢(qián)款均歸被告卞某某所有，被告卞某某應(yīng)向兩原告各支付折價(jià)款8,075元、向被告丁2支付折價(jià)款51,816元。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第二十六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市寶山區(qū)菊聯(lián)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告卞某某、丁2所有，房屋上剩余貸款由被告丁2負(fù)責(zé)清償；
　　二、被告卞某某、丁2向原告丁某1、鄔某某支付上海市寶山區(qū)菊聯(lián)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的折價(jià)款436,350元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
　　三、上海市崇明區(qū)長(zhǎng)征農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)樂(lè)一村33幢307室房屋歸原告丁某1、鄔某某所有；
　　四、原告丁某1、鄔某某向被告卞某某、丁2支付上海市崇明區(qū)長(zhǎng)征農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)樂(lè)一村33幢307室房屋的折價(jià)款274,500元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
　　五、被繼承人丁炫耀個(gè)人公積金賬戶內(nèi)錢(qián)款均歸被告卞某某所有，被告卞某某應(yīng)向原告丁某1、鄔某某及被告丁2各支付折價(jià)款4,431元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
　　六、被繼承人丁炫耀工商銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX卡內(nèi)錢(qián)款均歸被告卞某某所有，被告卞某某應(yīng)向原告丁某1、鄔某某及被告丁2各支付折價(jià)款425元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
　　七、被繼承人丁炫耀名下交通銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)內(nèi)錢(qián)款均歸被告卞某某所有，被告卞某某應(yīng)向原告丁某1、鄔某某各支付折價(jià)款8,075元、向被告丁2支付折價(jià)款51,816元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
　　八、對(duì)原告丁某1、鄔某某其余的訴請(qǐng)請(qǐng)求不予支持。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)33,000元，由原告丁某1、鄔某某、被告卞某某、丁2各負(fù)擔(dān)8,250元。保全費(fèi)2,520元，由原告丁某1、鄔某某共同負(fù)擔(dān)。評(píng)估費(fèi)10,700元，由原告丁某1、鄔某某、被告卞某某、丁2各負(fù)擔(dān)2,675元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：蘇??丹

書(shū)記員：葛璐萍