原告：丁某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)。
委托訴訟代理人：翟彥雙，河北天樞律師事務所律師。
被告：周某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人：趙德志，河北律繹律師事務所律師。
被告：閆某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)。
委托訴訟代理人：王蕓，河北拓石律師事務所律師。

原告丁某某與被告周某某、閆某農(nóng)村土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊家朋獨任審判，公開開庭進行了審理。原告丁某某及委托訴訟代理人翟彥雙、被告周某某的委托訴訟代理人趙德志、閆某及委托訴訟代理人王蕓均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2011年8月19日原告丁某某與被告周某某口頭約定，被告周某某租賃原告丁某某土地4.24515畝土地用作經(jīng)營，租期為2011年8月19日至2016年8月18日。租賃費用為第一年每畝13000元，第二年每畝13500元，第三年以后為每畝14000元。被告周某某分別于2011年12月15日給付原告定金20000元，2011年12月29日給付原告定金30000元。2011年年底被告閆某自被告周某某租賃原告丁某某的土地上租用土地1330平米用于建庫房兩座且交付被告周某某租賃金55000元。后于2016年5月7日原告丁某某與被告周某某補簽租賃協(xié)議書一份，其租賃方式、租賃期限、租金同口頭約定。但未付租金，2016年7月被告閆某又實際多占用原告租賃土地315平方米。
上述事實有《租賃協(xié)議書》、周某某向丁某某繳納定金收據(jù)、閆某向周某某繳納款項的收據(jù)、閆某與周某某、閆某與丁某某電話錄音及庭審中雙方的陳述可證。

本院認為，原、被告間的口頭租賃協(xié)議系雙方的真實意思表達，且后又進行了補簽書面協(xié)議的追認，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，并且已實際履行，其租賃行為合法有效。原告依協(xié)議將土地交付被告，被告應依協(xié)議給付原告租金，被告未依約給付租金，原告要求被告給付租金的訴訟請求應予以支持。被告閆某實際租用原告土地2011年8月至2016年7月為1.997畝，應付租金134465元，2016年7月在此基礎上增加占地315平方米，折合為0.473畝，閆某應以實際占地面積2.47畝予以給付租金，2016年7月至2016年11月閆某應付租金11527元，兩項合計145992元。被告周某某與原告丁某某在合同中約定租賃面積為4.2451畝，減去閆某自2011年8月至2016年7月實際租用面積的1.997畝應為2.24815畝，應付租金為151375元，2016年7月以后被告閆某實際租用面積為2.47畝，被告周某某與原告丁某某合同中約定為4.24515畝，扣除閆某租用面積后為1.77515畝，至2016年11月應付租金為8284元，周某某應付租金合計159659元，扣除已付租金50000元尚欠租金109659元。原告丁某某訴被告閆某、周某某二人支付拖欠租金的訴訟請求，本院暫計算至起訴之日，之后的租金原告需另行主張。另閆某提出已付周某某租金55000元，其應與周某某另行解決，原告要求二被告交付拖欠租金造成的損失68853.15元，因其未能提供相應證據(jù)，不予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條、《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、二百二十四條之規(guī)定判決如下：

一、被告周某某在本判決生效后十日內給付原告丁某某租金109659元。
二、被告閆某在本判決生效后十日內給付原告丁某某租金145992元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費6635元，減半收取3317.5元，被告周某某承擔1707.5元，閆某1610元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　楊家朋

書記員：范海燕 附相關法條： 《中華人民共和國民法通則》 第一百一十一條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。