原告丁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省正定縣。
被告王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省正定縣。
委托代理人張偉東,河北得正律師事務(wù)所律師。
被告正定縣后塔底村村民委員會(huì)。
法定代表人周建軍,該村委會(huì)主任。
委托代理人王慧劍(又名王五多),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住正定縣,擔(dān)任村干部。
原告丁某某與被告王某某、正定縣后塔底村村民委員會(huì)為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院受理后,作出了(2015)正民北初字第00456號(hào)民事判決書(shū),被告王某某不服提出上訴。石家莊市中級(jí)人民法院裁定發(fā)還重審后我院依法另行組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告及其委托代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2003年原告承包了本村位于磚窯變壓器以南的土地8畝,交納承包費(fèi)5年共計(jì)3925元,因磚窯用土將被告位于道南3.93畝承包地的土挖取。經(jīng)村委會(huì)研究,由原告丁某某按道南分地的標(biāo)準(zhǔn)從其承包的8畝地中調(diào)整給被告3.93畝,為支持自己的主張,原告提供了先后與村委會(huì)簽訂的協(xié)議兩份,其中2004年1月10日簽訂的《協(xié)議》內(nèi)容為“經(jīng)村委會(huì)研究,窯占道南5隊(duì)、2隊(duì)幾戶承包地用土,因四邊留除護(hù)坡地,再分地給不夠戶的承包地,所以決定,抽出一戶承包田由村委會(huì)負(fù)責(zé)調(diào)整。因?yàn)楫?dāng)時(shí)丁某某承包的村委會(huì)的窯占地,經(jīng)村委會(huì)研究,由丁某某負(fù)責(zé)將承包村的變壓器南邊的地,按道南分地的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整給1戶的承包田,隨大田地。村委會(huì)給丁某某減承包費(fèi)后塔底村委會(huì)(?。┒∧衬场痹嫔暾?qǐng)證人丁某出庭對(duì)該《協(xié)議》的形成過(guò)程及事實(shí)予以證實(shí)。2008年10月1日簽訂的《土地承包合同》中第一款和第二款為“一、位于本村磚窯變壓器東南側(cè)給夠王某某后剩余的4畝給乙方,二、本合同隨大田地調(diào)整到期,大田地不調(diào),本承包田不動(dòng),如大隊(duì)再分地,本合同自動(dòng)解除。甲方后塔底村委會(huì)(?。?、乙方丁某某”,用于證明原告擁有4畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2008年10月1日原告與村委會(huì)簽訂的《土地承包合同》約定:“一、位于本村磚窯變壓器東南側(cè)給夠王某某后剩余的4畝給乙方,二、本合同隨大田地調(diào)整到期,大田地不調(diào),本承包田不動(dòng),如大隊(duì)再分地,本合同自動(dòng)解除,甲方后塔底村委會(huì)(?。┮曳蕉∧衬场苯患{承包費(fèi)10000元。
被告村委會(huì)對(duì)原告承包上述8畝地的事實(shí)無(wú)異議,但對(duì)原告所持有的《協(xié)議》及《土地承包合同》認(rèn)為村、鄉(xiāng)無(wú)存檔。對(duì)《協(xié)議》、《承包土地合同》中的村委會(huì)印章及交費(fèi)的真實(shí)性無(wú)異議。
被告王某某對(duì)原告提供的上述《協(xié)議》、《承包土地合同》表示應(yīng)為無(wú)效。對(duì)如何取得該塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)表示沒(méi)有證據(jù),表示是村委會(huì)調(diào)整給自己的,又稱是原告用差地調(diào)換自己的好地而來(lái)的,總之該8畝地全部是自己的。
以上事實(shí)有原告提供的與村委會(huì)簽訂的《協(xié)議》、《承包土地合同》交納承包費(fèi)票據(jù)、賬本及原被告陳述可證實(shí)。
本院認(rèn)為,原告承包村委會(huì)涉案的8畝地,有與村委會(huì)所簽訂的《協(xié)議》、《承包土地合同》及承包費(fèi)交納票據(jù)可證實(shí),被告對(duì)原告承包土地的事實(shí)認(rèn)可,也對(duì)合同中村委會(huì)印章的真實(shí)性無(wú)異議,但認(rèn)為因兩份協(xié)議(合同)未在村委會(huì)、鄉(xiāng)政府存檔而無(wú)效。被告的抗辯因無(wú)有效證據(jù)將原告的上述證據(jù)推翻,故本院對(duì)原告提供的《協(xié)議》、《承包土地合同》予以確認(rèn)。2008年10月1日的《承包土地合同》第一條明確載明“位于本村磚窯變壓器東南側(cè)給夠王某某后剩余的4畝給乙方(原告)”因此被告王某某對(duì)訴爭(zhēng)的8畝土地除去自己的3.93畝后,對(duì)剩余的4畝地雖耕種了多年,但應(yīng)認(rèn)定為對(duì)原告的代耕,因原被告之間沒(méi)有約定代耕期限,應(yīng)視為不定期代耕,現(xiàn)原告主張收回,被告應(yīng)在合理期限內(nèi)返還原告,故原告要求被告返還4畝承包地的請(qǐng)求,本院予以支持。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條、第三十九條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十七條之規(guī)定,判決如下:
被告在本判決生效后的下一季種植節(jié)令前返還原告位于后塔底村磚窯變壓器南的原承包土地4畝。
案件受理費(fèi)80元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 周黨平 人民陪審員 蘭保環(huán) 人民陪審員 任澤慶
書(shū)記員:劉苗苗
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