原告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市松北區(qū)。委托訴訟代理人：鄭東明，黑龍江率航律師事務(wù)所律師。被告：哈爾濱市民安醫(yī)院，住所地哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)安康路*號。法定代表人：張博，職務(wù)：院長。委托訴訟代理人：張寶利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，民安醫(yī)院員工，現(xiàn)住哈爾濱市香坊區(qū)。委托訴訟代理人：仇長海，黑龍江明正律師事務(wù)所律師。

原告訴稱，訴訟請求：1、請求法院判決民安醫(yī)院返還租金3萬元整，并賠償我經(jīng)濟(jì)損失80,220.00元；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費?，F(xiàn)在我變更訴訟請求為：要求被告返還租金30,000.00元，賠償經(jīng)濟(jì)損失12,733.00元，返還設(shè)備款41,137.00元，共計53,870.00元。2015年1月18日張寶利作為民安醫(yī)院的代表與我簽訂《食堂委托經(jīng)營管理協(xié)議書》。民安醫(yī)院的食堂承包給我經(jīng)營。第一年租金30,000.00元整，我已付清，我和民安醫(yī)院簽訂合同后，開始購進(jìn)餐飲設(shè)備，并為食堂運營進(jìn)行安裝設(shè)施，設(shè)備設(shè)施共花費41,137.00元。我雇傭7名工人工作4個月，支付工資35,683.00元，電費3,400.00元。食堂剛開始盈利，2015年5月19日被告說工人不吃我做的飯，安康福利院的陶鳳軍和雍書記決定不讓我繼續(xù)經(jīng)營。被告就另找人到醫(yī)院食堂工作。不讓員工吃我做的飯，被告承諾把租金退還給我，并賠償我的損失，我被迫從食堂撤出。我的損失都是民安醫(yī)院的違約行為造成的。我為了經(jīng)營食堂，購置設(shè)備設(shè)施，雇傭工人有很多花費，民安醫(yī)院將我強(qiáng)制攆出后因我與民安醫(yī)院一直協(xié)商無法辭退雇傭的廚師和工人，保留了3人，一直給3人開工資40日，由于民安醫(yī)院違約，我的設(shè)備閑置，經(jīng)營虧損。安康福利院陶院長和雍書記一直在積極協(xié)調(diào)，而張寶利一再推脫，現(xiàn)只有依法訴訟，解除我與民安醫(yī)院承包食堂協(xié)議書，請求法院支持我的訴訟請求。被告辯稱，丁某某經(jīng)人介紹認(rèn)識后，雙方于2015年簽訂食堂委托經(jīng)營管理協(xié)議書，租金30,000.00元，實際交付10,000.00元現(xiàn)金，剩余20,000.00元用職工用餐頂替。丁某某承包民安醫(yī)院食堂并進(jìn)行經(jīng)營，供民安醫(yī)院在院職工及在院的養(yǎng)老人員用餐，丁某某缺乏食堂經(jīng)營經(jīng)驗，制作的飲食質(zhì)量不好，受到員工和住院老人及家屬的投訴，給民安醫(yī)院經(jīng)營造成不良影響，根據(jù)雙方所簽訂的承包合同第12條的約定，民安醫(yī)院行使解除權(quán)于2015年5月中旬與丁某某解除食堂承包協(xié)議，雙方就損失問題進(jìn)行了交流，我方同意返還一年租金30,000.00元，經(jīng)營4個月期間水電費由民安醫(yī)院負(fù)責(zé)，丁某某為經(jīng)營添置設(shè)備按實際購買價格賠付，民安醫(yī)院門前倉買店由丁某某經(jīng)營年底，不收取任何費用，設(shè)備報價49,000.00元，丁某某拒絕這些條件。合同解除后丁某某繼續(xù)占用食堂在制作餡餅和烤餅，經(jīng)營至合同期滿，然后繼續(xù)占用食堂并且把食堂門鎖上，一直到2016年7月份，經(jīng)民安醫(yī)院多次要求遷出設(shè)備無果后，丁某某將其室內(nèi)的設(shè)備集中存放于其他房間。原告丁某某變更訴訟請求與我單位無關(guān)，不同意丁某某訴訟請求。原告為證明其主張事實成立，向本院提供證據(jù)如下：原告：證據(jù)一、食堂委托經(jīng)營管理協(xié)議書一份。證明原、被告于2015年1月8日簽訂協(xié)議，由原告承包被告食堂，期限為5年，第一年租金為3萬元。證據(jù)二、收據(jù)4張。證明被告收到原告支付的租金3萬元整。證據(jù)三、1、養(yǎng)護(hù)區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)。2、養(yǎng)護(hù)部餐飲結(jié)算報表。收費標(biāo)準(zhǔn)證明被告收取老人餐費是每人每月650元，支付給原告的標(biāo)準(zhǔn)是每人每月550元，按照此標(biāo)準(zhǔn)計算每位老人的日生活標(biāo)準(zhǔn)為18.3元，正是由于被告克扣了100元造成了就餐老人伙食標(biāo)準(zhǔn)下降。證據(jù)四、設(shè)備清單及收據(jù)92張。證明原告為購買廚房設(shè)備共支付41,137.00元。證據(jù)五、證明三份。證明原告向劉玉鐵支付工資5,733.00元，向唐麗娟支付工資3500.00元，向丁玉佩支付工資3,500.00元，時間均是2015年5月20日至2015年6月30日。證據(jù)六、錄音一份。證明原告與安康福利院院長及書記協(xié)商解決原告承包合同糾紛一事，安康福利院同意返還原告一年租金3萬元，并購買下全部廚房設(shè)備。證據(jù)七、（1）李鳳芹證人證言。我和丁某某是朋友關(guān)系，去過幾次民安醫(yī)院，2015年11月份左右，我聽丁某某說在民安醫(yī)院經(jīng)營食堂，被單方面終止合同攆出來了。然后還去找被告多次協(xié)商無果，而且被罵出來的，我就覺得這個事情不合理，我就和丁某某一起去找被告，做了自我介紹，我說我是原告的姐姐，我說干的挺好的，最壞的時候都挺過來了。對方說丁某某做飯不好吃，最終我們?nèi)フ以洪L去了，告訴被告趕緊給解決。我和原告多次去找民安醫(yī)院還有安康福利院領(lǐng)導(dǎo)，答應(yīng)給解決，但是一直沒有解決。（2）劉玉鐵證人陳述證言。我在原告處安康福利院當(dāng)廚師，原告雇傭的我，在那干了2個月，突然通知我不干了，但是開工資開了3個月，從2015年5月20日到2015年6月30日，我在那工作時候第一個月工資是4,000.00元，第二個月增加人了給我開了4,300.00元，后來不干了之后，徐院長找我問能不能給他干，我沒同意。被告為證明其主張的事實成立，向本院提供證據(jù)如下：證據(jù)一、2016年10月20日由黑龍江省民政廳向省委第八巡視組關(guān)于哈爾濱安康福利院下屬民安醫(yī)院解雇食堂承包人的信訪問題調(diào)查報告，證明原告在信訪材料中所說的無故違約與事實不符，關(guān)于沒有蓋章的問題，給省委巡視組的肯定有章，但是給我的沒有章。證據(jù)二、關(guān)于民安醫(yī)院辭退丁某某管理食堂的情況說明出具單位為哈爾濱市安康社會福利院時間為2016年10月18日，證明就原告所信訪的內(nèi)容，該福利院予以調(diào)查和予以答復(fù)可以說明原告的食堂經(jīng)營管理不善，是造成合同解除的根本原因。證據(jù)三、原被告單位的副院長許海濤（原告的朋友，介紹原告來承包的食堂）出具的情況說明一份，證明原告對食堂管理不善，所做菜品均不能令食用者滿意，給安康福利院以及民安醫(yī)院造成不良影響。證據(jù)四、張穎證人證言。證實2015年4月份，我們從安康1公寓轉(zhuǎn)到民安醫(yī)院實行醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，伙食不好，護(hù)工吃不好，老人也吃不好，食堂伙食做的不好。護(hù)養(yǎng)區(qū)老人有病，有的老人吃流食，有一次中午，我去查房，有個老人吃的流食里面一點味道都沒有，我就把情況反映給了張院長，當(dāng)時張院長很震怒，就找到了食堂負(fù)責(zé)人，當(dāng)時食堂負(fù)責(zé)人說用的是前幾天的饅頭打的流食，吃的面條什么的都沒有了，只能用這個，而且那段時間護(hù)工吃的量也都不足，都吃不飽，吃的早上粥都是前天的米湯，后來護(hù)工買了很多的方便面，我把情況都反映給了張院長。證據(jù)五、李永寬證人證言。證實食堂飯菜不好，護(hù)工等人都吃不好，我們已經(jīng)向我們領(lǐng)導(dǎo)反映了，有的時候給老人拿的水果都不夠，這些事我們都跟領(lǐng)導(dǎo)反映過，包餃子，餡非常少，煮的面條像一鍋粥似的。證據(jù)六、李云清證人證言。證實我們護(hù)理的老人吃流食的，一開始到民安醫(yī)院吃飯不吃，給喂進(jìn)去就吐出來，我們就聞聞，發(fā)現(xiàn)流食一點味道都沒有，我們就跟領(lǐng)導(dǎo)匯報了，我們的伙食也不好，常年在醫(yī)院不回家，在醫(yī)院吃飯，不抗餓，有的時候飯菜就不夠吃，后來我們沒辦法就買方便面吃。被告對原告提供的證據(jù)一真實性無異議，證明原告經(jīng)營給甲方造成不良影響，有權(quán)單方面解除合同。證據(jù)二無異議。證據(jù)三真實性無異議，首先收費標(biāo)準(zhǔn)時醫(yī)院自己制定的，每人收取650元，其中100元是作為管理費收取的。證據(jù)四有異議，不是正規(guī)發(fā)票，器具也無法在該食堂使用。證據(jù)五有異議，解除合同后，支付工人工資，擴(kuò)大損失應(yīng)由原告負(fù)擔(dān)。證據(jù)六當(dāng)時協(xié)商時同意返還原告租金30,000.00元，并購買下全部廚房設(shè)備，原告不同意。證據(jù)七李鳳芹、劉玉鐵證言均有異議，確有人對食堂投訴，與原告所述配食不符，證人所述是道聽途說。原告對被告提供證據(jù)一真實性有異議，民政廳沒有蓋章，原告不知情。證據(jù)二真實性無異議，證明內(nèi)容有異議，首先，原告與被告民安醫(yī)院不屬勞動或者勞務(wù)關(guān)系，不存在辭退的事宜。其次，這份情況說明中表述克扣的100元用于食堂的水電供暖等義務(wù)。國家對醫(yī)院及養(yǎng)老均有補貼，更不應(yīng)該克扣入住的老人伙食費。證據(jù)三不能證明原告經(jīng)營食堂不善，對醫(yī)院造成不良影響。證據(jù)四張穎證言說的不對，沒有人投訴。證據(jù)五李永寬證言說的不對，不存在克扣。證據(jù)六李云清證言說的不對，菜品品質(zhì)好，不存在吃不好的事。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：原告提供證據(jù)一證實原、被告簽訂承包合同事實。證據(jù)二無異議。證據(jù)三收費標(biāo)準(zhǔn)與本案無關(guān)。證據(jù)四后買食堂設(shè)備票據(jù)，原告承包食堂購買設(shè)備是事實，并且經(jīng)營4個月。證據(jù)五合同解除后支付工人工資與本案無關(guān)。證據(jù)六證明雙方就解除合同進(jìn)行協(xié)商，被告承諾返還租金30,000.00元。證據(jù)七證人證言只能說明雙方發(fā)生糾紛進(jìn)行協(xié)商。對原告提供證據(jù)一、二、四、六予以采信。被告提供證據(jù)一、二、三只能證實雙方發(fā)生糾紛后，原告進(jìn)行投訴，被告形成的匯報材料。證據(jù)四、五、六證人證言軍事本單位職工，只能證明食堂菜品油水少。對被告提供證據(jù)不予以采信。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和審查確認(rèn)的證據(jù)本院認(rèn)定事實如下：2010年成立哈爾濱市安康社會福利院，2014年9月1日所屬民安醫(yī)院開始運營。2015年1月18日，醫(yī)院負(fù)責(zé)人張保利與丁某某簽訂食堂委托經(jīng)營管理協(xié)議書，民安醫(yī)院的食堂、倉買交由丁某某負(fù)責(zé)管理及運營。合作期限五年，合同每年簽訂一次，第一年租金30,000.00元，第二年視情況而定，租金不超過50,000.00元。丁某某實際經(jīng)營4個月后，2015年5月19日民安醫(yī)院以其經(jīng)營管理不善，造成不良影響為由，解除與丁某某承包食堂經(jīng)營協(xié)議，雙方就解除承包協(xié)議后損失等問題經(jīng)多次協(xié)商未果。原告丁某某訴訟來院要求1、請求法院判決民安醫(yī)院返還租金30,000.00元整，并賠償我經(jīng)濟(jì)損失80,220.00元；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費。在庭審中，將訴訟請求變更為：要求被告返還租金30,000.00元，賠償經(jīng)濟(jì)損失12,733.00元，返還設(shè)備款41,137.00元，共計53,870.00元。
原告丁某某訴被告哈爾濱市民安醫(yī)院（以下簡稱民安醫(yī)院）合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行審理，原告丁某某及委托代理人鄭東明、被告哈爾濱市民安醫(yī)院委托代理人張寶利、仇長海到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：2015年1月18日丁某某與民安醫(yī)院簽訂了食堂委托經(jīng)營管理協(xié)議書，雖然協(xié)議書上沒有民安醫(yī)院公章和法人簽字，丁某某實際經(jīng)營了4個月，繳納30,000.00元承包費，該份協(xié)議書是合法有效的。民安醫(yī)院以丁某某經(jīng)營管理不善解除食堂經(jīng)營管理協(xié)議，丁某某不同意解除協(xié)議，經(jīng)雙方多次協(xié)商未果，2015年5月19日丁某某退出該食堂經(jīng)營管理，應(yīng)視為雙方已解除食堂經(jīng)營管理協(xié)議。庭審中，民安醫(yī)院雇工出庭證實該醫(yī)院食堂菜品油少，流食量不足，民安醫(yī)院以此為由解除食堂承包協(xié)議，民安醫(yī)院要求解除承包協(xié)議的理由不充分，所以民安醫(yī)院違約在先，丁某某實際經(jīng)營管理食堂4個月，民安醫(yī)院應(yīng)返還剩余8個月（每個月2,500.00元）租金20,000.00元，丁某某要求民安醫(yī)院給付解除協(xié)議后支付雇傭工人40日工資沒有法律依據(jù)，本院不予支持。由于民安醫(yī)院解除與丁某某食堂管理協(xié)議書，丁某某無法繼續(xù)經(jīng)營下去，丁某某為經(jīng)營食堂購買設(shè)備花費41,137.00元，使用了4個月，設(shè)備有海鮮冰柜、電熱送餐車等現(xiàn)在民安醫(yī)院存放，民安醫(yī)院負(fù)有保管義務(wù)。原告要求給付41,137.00元的設(shè)備款沒有法律依據(jù)，應(yīng)扣除使用四個月?lián)p失即41,137.00元÷12個月×8個月＝27,424.64元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十九條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告丁某某與被告哈爾濱市民安醫(yī)院簽訂的食堂承包合同。二、被告哈爾濱市民安醫(yī)院于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告丁某某剩余8個月食堂承包費20,000.00元。三、被告哈爾濱市民安醫(yī)院于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告丁某某購買食堂設(shè)備款27,424.64元。四、原告丁某某為經(jīng)營食堂購買的存放在被告哈爾濱民安醫(yī)院處的海鮮冰柜、電熱送餐車等設(shè)備歸被告所有。五、駁回原告丁某某其他訴訟請求。案件受理費2,504.00元，由被告負(fù)擔(dān)986.00元，原告負(fù)擔(dān)1518.00元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長　　邵慧峰

書記員：魏馨昶