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丁某某與中國電信股份有限公司秦某某分公司房屋租賃合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告)中國電信股份有限公司秦某某分公司,住所地為秦某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)峨眉山路1號。組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:67991666-3。
負(fù)責(zé)人張靜波,總經(jīng)理。
委托代理人王學(xué)朋,河北萬千律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)丁某某。
委托代理人丁桂香,女,1968年11月13出生,漢族。系丁某某的姐姐。
委托代理人丁桂榮,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。系丁某某的姐姐。

上訴人中國電信股份有限公司秦某某分公司因房屋租賃合同糾紛一案,不服秦某某市海港區(qū)人民法院(2Ol3)海民初字第3576號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院經(jīng)審理查明,自2005年3月20日被告承租海港區(qū)工人北里12棟1單元13號下房,租期3年。合同到期后,被告又與房主簽訂《機(jī)房租賃合同》。租期為2008年4月1日至2011年3月31日。被告在租用下房期間增加了設(shè)備,設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)影響了原告的家居生活,原告丁某某于2011年5月份雇人將被告租用的下房門用電焊封住。經(jīng)派出所調(diào)解要求被告在一個月內(nèi)將電信設(shè)備搬出,但是由于被告沒有搬出,原告丁某某于2011年2月12日再次將下房門用電焊封死。被告的電信設(shè)備于2011年9月停止運(yùn)行,因無法維修閑置至今。原告自稱要求被告賠償?shù)?萬元,包括因為被告的機(jī)器輻射影響原告生活,需要賠償2萬元,因為被告安裝電信設(shè)備導(dǎo)致房屋不能居住,房屋每年的租金損失5000元,自2005年計算到20l3年,共8年,合計為4萬元。原告稱被告的機(jī)房對應(yīng)的臥室一直閑置,另兩個臥室一直使用。
原審法院認(rèn)為,被告在位于原告所居住的樓下的下房安裝電信機(jī)器,在2008年4月份以后被告又添加機(jī)器設(shè)備,因為設(shè)備的增多影響了原告的家居生活,為了維護(hù)電信機(jī)器的運(yùn)轉(zhuǎn)需要空調(diào)來維護(hù)特定的溫度環(huán)境,影響了原告的家居生活。被告應(yīng)當(dāng)對給原告生活造成的影響進(jìn)行適當(dāng)賠償,結(jié)合原告自述只是對其中一間臥室一直沒有使用,和原告主張的每年5000元的租金標(biāo)準(zhǔn)及對原告的影響的時間,酌定支持原告10000元。對于原告主張的輻射損失,因為沒有證據(jù)不予支持。關(guān)于原告主張被告搬出電信設(shè)備的請求,因為原審法院在下房產(chǎn)權(quán)人彭成林起訴被告一案中,已經(jīng)責(zé)令被告限期搬出電信設(shè)施,本案不再重復(fù)判決。遂判決:一、被告中國電信股份有限公司秦某某分公司于本判決生效后十日內(nèi)補(bǔ)償原告丁某某10000元;二、對原告丁某某的其他訴訟請求不予支持。案件受理費(fèi)1300元,由被告中國電信股份有限公司秦某某分公司負(fù)擔(dān)300元。于判決后十日內(nèi)交納(可直接轉(zhuǎn)付給原告),其余部分由原告自行負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為,上訴人中國電信股份有限公司秦某某分公司租用的房屋與丁某某上下相鄰,增加機(jī)器設(shè)備后需要空調(diào)維護(hù)溫度環(huán)境,增加的設(shè)備和空調(diào)運(yùn)行影響了丁某某的家居生活,原審判決由中國電信股份有限公司秦某某分公司對被上訴人丁某某進(jìn)行適當(dāng)賠償并無不妥。現(xiàn)設(shè)備已經(jīng)停止運(yùn)行,中國電信股份有限公司秦某某分公司有權(quán)將設(shè)備搬出,因另案中對此項請求已有判決,原審法院不再重復(fù)判決,本院予以認(rèn)可。綜上,原審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項、第一百七十五條之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)300元,由上訴人中國電信股份有限公司秦某某分公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長  楊彥軍 審判員  權(quán)金伶 審判員  張 潔

書記員:趙一鳴

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