原告：許鶯歌，男，生于1979年3月11日，漢族，住枝江市。
原告：鄒某某，女，生于1986年1月9日，漢族，住枝江市。
二原告委托訴訟代理人：王容，湖北驍陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告：金某某，男，生于1966年8月26日，漢族，住枝江市。
被告：沈春芳，女，生于1969年8月8日，漢族，住枝江市。

原告許鶯歌、鄒某某與被告金某某、沈春芳確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告許鶯歌、鄒某某及其委托訴訟代理人王容，被告金某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。按照《建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定，二原告建成房屋后，二被告應(yīng)積極協(xié)助二原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)二原告應(yīng)支付余下房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，F(xiàn)二被告已辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因擔(dān)心二原告拒付余下轉(zhuǎn)讓費(fèi)而主張同時(shí)履行抗辯權(quán)，是其權(quán)利的行使，本院認(rèn)為二被告的行為并非怠于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，故對(duì)于二原告主張的違約金20000元不予支持。二原告未提供證據(jù)證明其受到的損失，本院對(duì)二原告主張的損失5000元不予支持。雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、彼此信任的原則履行各自余下的義務(wù)。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第四十四條、第六十條、第六十六條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、原告許鶯歌、鄒某某與被告金某某簽訂的《建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》合法有效；
二、被告金某某、沈春芳將枝江市七星臺(tái)鎮(zhèn)堤防加固居民點(diǎn)房屋（建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：地字第鄉(xiāng)2013025號(hào)）的產(chǎn)權(quán)證交付給原告許鶯歌、鄒某某，原告許鶯歌、鄒某某支付被告金某某、沈春芳15000元，在判決生效后15日內(nèi)履行；
三、駁回原告許鶯歌、鄒某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由原告許鶯歌、鄒某某負(fù)擔(dān)25元，被告金某某、沈春芳負(fù)擔(dān)25元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　李　勇

書(shū)記員：許海旋