原告張某某（申請(qǐng)執(zhí)行人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住址唐山市灤縣，公民身份號(hào)碼：×××。
被告姜某某（案外人），男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住址天津市東麗區(qū)，公民身份號(hào)碼：×××。
委托訴訟代理人李榮先，河北靖民律師事務(wù)所律師。
被告辛某（被執(zhí)行人），男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住址河北省遵化市，公民身份證號(hào)碼：×××。

原告張某某訴被告姜某某、辛某申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告張某某及被告姜某某委托訴訟代理人李榮先到庭參加訴訟。被告辛某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、準(zhǔn)許執(zhí)行被告姜某某（案外人）名下的位于天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)新里程花園12-1-801號(hào)房屋，繼續(xù)執(zhí)行唐山市曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209民初611號(hào)民事裁定書；2、要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)及理由：2016年2月4日唐山市曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209初611號(hào)對(duì)張某某訴辛某、李穎穎、唐山福元運(yùn)通投資咨詢有限公司借款合同糾紛一案作出裁定、查封、凍結(jié)辛某、李穎穎、唐山福元運(yùn)通投資咨詢有限公司銀行存款或其他等值財(cái)產(chǎn)，并于2016年2月4日向天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)管理中心作出（2016）冀0209民初611號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知，請(qǐng)其協(xié)助查封姜某某名下的位于天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)新里程花園12-1-801號(hào)房屋。被告姜某某（案外人）對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議。唐山市豐南區(qū)人民法院于2017年5月23日作出（2017）冀0207執(zhí)異7號(hào)執(zhí)行異議裁定書：中止對(duì)位于天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)新里程花園12-1-801號(hào)房屋的執(zhí)行。該裁定原告于2017年6月14日收到，故依據(jù)法律規(guī)定原告在15日內(nèi)提起本執(zhí)行異議之訴。因張某某訴辛某、李穎穎、唐山福元運(yùn)通投資咨詢有限公司借款合同糾紛一案，唐山市曹妃甸區(qū)人民法院已經(jīng)依法作出（2016）冀0209民初611號(hào)民事調(diào)解書與裁定書，被告姜某某已經(jīng)將上述涉案房屋出售給被告辛某后原告張某某于2015年10月5日與被告辛某簽訂了《還款協(xié)議書》的同時(shí)，被告辛某將自己從被告姜某某處所購(gòu)買的位于天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)新里程花園12-1-801號(hào)房屋的《房屋買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、完稅證及天津市現(xiàn)價(jià)商品住房買賣合同等所有與房產(chǎn)相關(guān)的原始憑證以及鑰匙、門卡一次性交給了原告，該事實(shí)足以證明被告姜某某與被告辛某之間的買賣合同已經(jīng)成立并生效。另外在唐山市曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209民初611號(hào)民事案件的調(diào)解筆錄中被告辛某也認(rèn)可上述房產(chǎn)系其從姜某某手中購(gòu)買。被告辛某用該房產(chǎn)抵頂原告的借款事實(shí)成立。綜上所述，原告為了維護(hù)其合法權(quán)益，特起訴與貴院。望判如所請(qǐng)。
被告姜某某辯稱，一、原告對(duì)事實(shí)和法律認(rèn)識(shí)不清，訴請(qǐng)理由不成立。1、原告出示的答辯人購(gòu)買涉案房屋的合同、發(fā)票等手續(xù)，恰好證明了答辯人是涉案房屋合法所有人的事實(shí)。手上拿著他人購(gòu)買房屋的合同、發(fā)票等資料，就認(rèn)為是取得了房屋所有權(quán)或者就有權(quán)處置他人的房屋，是對(duì)事實(shí)、法律的誤認(rèn)、誤解。這完全是與客觀事實(shí)和法律規(guī)定相悖的。2、原告與他人的債權(quán)債務(wù)協(xié)商筆錄，不能改變答辯人房屋的權(quán)屬，不能改變答辯人名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。就是原告自己也是明知，他與第三人的筆錄，不能改變答辯人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，正像原告自己所稱曾給答辯人打電話談涉案房子的事，這個(gè)行為如果存在的話，恰好說明原告自己也認(rèn)為房子確是答辯人的無疑，不然，他為何要找答辯人談?？傊?，原告對(duì)其憑著手里的資料，能夠證明什么，以及其與第三人的調(diào)解筆錄，能否改變第三人即答辯人財(cái)產(chǎn)權(quán)利，存在著事實(shí)和法律上的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，顯然作為其訴請(qǐng)的理由是不成立的。二、原告的證據(jù)不能支持其訴請(qǐng)，訴請(qǐng)依法應(yīng)駁回。曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209民初611號(hào)民事裁定書，其內(nèi)容并未提及到答辯人房屋，未界定答辯人房屋為可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，同樣，（2016）冀0209民初611號(hào)民事調(diào)解書也未涉及答辯人什么事，該民事調(diào)解書中也未關(guān)聯(lián)、涉及本案的涉案房屋該二個(gè)法律文書均與答辯人及答辯人的房屋無關(guān)。綜上及前述第一項(xiàng)，足以表明，不僅原告（2016）冀0209民初611號(hào)民事裁定、民事調(diào)解與答辯人及答辯人房屋無關(guān)，且原告作為證據(jù)的答辯人購(gòu)買房屋的資料、原告的調(diào)解筆錄，均不能證明答辯人的本案涉案房屋為原告可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。故此，原告依據(jù)曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209民初611號(hào)民事裁定或調(diào)解，要求執(zhí)行答辯人天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)新里程花園12-1-801號(hào)房產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，其理由不成立，依法應(yīng)駁回訴請(qǐng)。三、（2017）冀0207執(zhí)異7號(hào)執(zhí)行裁定正確合法有據(jù)。答辯人的房產(chǎn)證、物業(yè)及供暖費(fèi)用繳納手續(xù)等證據(jù)材料，足以證明答辯人對(duì)涉案房屋權(quán)屬及掌管事實(shí)，同時(shí)，原告的債務(wù)人辛某在豐南區(qū)法院執(zhí)行異議庭審中也清楚說明，辛某與答辯人沒有簽訂過房屋買賣合同、也沒有形成房屋買賣的事實(shí)，他無權(quán)處置答辯人的房產(chǎn)。事實(shí)勝于雄辯。豐南區(qū)人民法院依最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定》第二十五條第（一）項(xiàng)之規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，裁定中止對(duì)天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)新里程花園12-1-801號(hào)房屋的執(zhí)行，合法有據(jù)、正確無疑。綜上所述，原告的訴請(qǐng)沒有事實(shí)基礎(chǔ)、沒有法律依據(jù)，起訴理由沒有證據(jù)支撐。原告無端地保全、執(zhí)行答辯人財(cái)產(chǎn)實(shí)屬侵權(quán)行為，答辯人保留追究原告保全錯(cuò)誤法律責(zé)任權(quán)利。依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，懇請(qǐng)貴院駁回原告訴請(qǐng)。
被告辛某未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：張某某訴辛某、李穎穎、唐山福元運(yùn)通投資咨詢有限公司借款合同糾紛一案由唐山市曹妃甸區(qū)人民法院以（2016）冀0209民初611號(hào)民事案件受理，訴訟程序中唐山市曹妃甸區(qū)人民法院根據(jù)張某某申請(qǐng)于2016年2月2日作出（2016）冀0209民初611號(hào)裁定：查封、凍結(jié)被告辛某、李穎穎、唐山福元運(yùn)通投資咨詢有限公司銀行存款570萬(wàn)元或其他等值財(cái)產(chǎn)。唐山市曹妃甸區(qū)人民法院于2016年2月4日向天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)管理中心作出（2016）冀0209民初611號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書，請(qǐng)其協(xié)助查封姜某某名下的位于天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃路與東五道交口南側(cè)新里程花園12-1-801號(hào)房屋，查封期限為三年。2016年6月13日唐山市曹妃甸區(qū)人民法院作出（2016）冀0209民初611號(hào)民事調(diào)解書：一、被告辛某、李穎穎于2016年6月18日前向原告張某某返還借款350萬(wàn)元。二、如被告不能按期返還借款，原告可自被告逾期之日起向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。三、案件受理費(fèi)25850元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告辛某、李穎穎負(fù)擔(dān)。四、其他無糾葛。
另查明，原、被告訴爭(zhēng)天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃路與東五道交口南側(cè)新里程花園12-1-801號(hào)房屋，被告姜某某自2012年2月取得該房屋所有權(quán)證書，現(xiàn)仍登記在被告姜某某名下。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外；第十四條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定》第二十五條第（一）項(xiàng)規(guī)定”對(duì)于案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人：已登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)登記簿、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷”。被告姜某某提供的房產(chǎn)證證明其對(duì)本案涉及查封房屋享有所有權(quán)。因此被告姜某某至今系天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)新里程花園12－1－801號(hào)房屋的權(quán)利人，原告提供的證據(jù)不能支持其主張的訴請(qǐng)內(nèi)容。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第十四條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第二百二十七條；《最高人民法院關(guān)于適用
執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條；《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定》第二十五條第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣80元，由原告張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 肖斌
人民陪審員 王若庸
人民陪審員 李國(guó)光

書記員： 張曉丹