宋某某
楊秀菊（河北靖民律師事務(wù)所）
張永娟
宋某某
李某囤

原告:宋某某，唐山市公安局路南分局干警。
委托代理人:楊秀菊，河北靖民律師事務(wù)所律師。
原告:張永娟，唐山市熱力總公司職工。
委托代理人:宋某某，系張永娟丈夫。
委托代理人:楊秀菊，河北靖民律師事務(wù)所律師。
被告:李某囤，開灤唐山礦退休職工。
原告宋某某、張永娟訴被告李某囤房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告宋某某及二原告委托代理人楊秀菊、被告李某囤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，對合同雙方具有約束力。原、被告雙方簽字的《房屋買賣合同》能夠證實被告李某囤將開泰樓小區(qū)203樓6單元1××號住房以750000元價格出售給原告宋某某、張永娟，見證人王某、楊某亦證實合同系雙方本人簽字，該合同真實有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告李某囤、李某出具的由李某書寫內(nèi)容、李某囤及李某簽名的收條證實了收款事實，見證人王某、楊某亦證實原告給付被告李某囤及李某錢的事實，被告李某囤亦應(yīng)按照合同約定配合原告辦理房屋的過戶手續(xù)。原告宋某某、張永娟請求法院依法確認二原告與被告之間的房屋買賣協(xié)議有效，要求被告配合履行過戶手續(xù)的訴訟請求，理據(jù)充足，本院予以支持。被告李某囤提出房屋買賣并非其本人意愿且其未收到原告給付的購房款的抗辯意見，因其無證據(jù)證實房屋買賣合同及收條上的簽名非其本人簽字，亦無證據(jù)證實房屋買賣行為非其本人自愿，另有在場證人王某、楊某證實被告李某囤在合同簽訂時親自到場簽字的事實；證人李某雖稱其父女受到脅迫，但經(jīng)本院查證，其提供的證人未到院提供證言，公安機關(guān)出具證明證實沒有報案記錄，故對被告李某囤的該項抗辯意見，本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護”、第三十二條 ?“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立”、第四十四條 ?“依法成立的合同，自成立時生效”、第六十條 ?“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”、第一百三十條 ?“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同”、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?“法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決”之規(guī)定，判決如下:
一、原告宋某某、張永娟與被告李某囤簽訂的《房屋買賣合同》有效。
二、被告李某囤于本判決生效后能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時十日內(nèi)配合原告宋某某、張永娟辦理唐山市路南區(qū)開泰樓小區(qū)203樓6單元1××號房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費2300元，由被告李某囤負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同，對合同雙方具有約束力。原、被告雙方簽字的《房屋買賣合同》能夠證實被告李某囤將開泰樓小區(qū)203樓6單元1××號住房以750000元價格出售給原告宋某某、張永娟，見證人王某、楊某亦證實合同系雙方本人簽字，該合同真實有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告李某囤、李某出具的由李某書寫內(nèi)容、李某囤及李某簽名的收條證實了收款事實，見證人王某、楊某亦證實原告給付被告李某囤及李某錢的事實，被告李某囤亦應(yīng)按照合同約定配合原告辦理房屋的過戶手續(xù)。原告宋某某、張永娟請求法院依法確認二原告與被告之間的房屋買賣協(xié)議有效，要求被告配合履行過戶手續(xù)的訴訟請求，理據(jù)充足，本院予以支持。被告李某囤提出房屋買賣并非其本人意愿且其未收到原告給付的購房款的抗辯意見，因其無證據(jù)證實房屋買賣合同及收條上的簽名非其本人簽字，亦無證據(jù)證實房屋買賣行為非其本人自愿，另有在場證人王某、楊某證實被告李某囤在合同簽訂時親自到場簽字的事實；證人李某雖稱其父女受到脅迫，但經(jīng)本院查證，其提供的證人未到院提供證言，公安機關(guān)出具證明證實沒有報案記錄，故對被告李某囤的該項抗辯意見，本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護”、第三十二條 ?“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立”、第四十四條 ?“依法成立的合同，自成立時生效”、第六十條 ?“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”、第一百三十條 ?“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同”、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?“法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決”之規(guī)定，判決如下:

一、原告宋某某、張永娟與被告李某囤簽訂的《房屋買賣合同》有效。
二、被告李某囤于本判決生效后能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時十日內(nèi)配合原告宋某某、張永娟辦理唐山市路南區(qū)開泰樓小區(qū)203樓6單元1××號房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費2300元，由被告李某囤負擔(dān)。

審判長：孫敬韜
審判員：韓麗
審判員：馮永章

書記員：孫菲