原告中國銀行股份有限公司荊門分行，住所地荊門市東寶區(qū)金蝦路50號，組織機(jī)構(gòu)代碼88013878－7。
代表人孫會斌，該行行長。
委托代理人鄭崗，系原告員工。
委托代理人曾慶雙，湖北京中金律師事務(wù)所律師。
被告鄧某某。
被告謝某。
被告荊門市欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地沙洋縣漢津花園。
法定代表人劉傳正，該公司董事長。
委托代理人杜富強(qiáng)。

原告中國銀行股份有限公司荊門分行（以下簡稱中國銀行荊門分行）與被告鄧某某、謝某、荊門市欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱欣鑫房地產(chǎn)公司）借款合同、保證合同糾紛一案，本院于2015年10月27日受理后，依法組成合議庭，于2016年4月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行荊門分行的委托代理人鄭崗、曾慶雙，被告欣鑫房地產(chǎn)公司的委托代理人杜富強(qiáng)到庭參加訴訟，被告鄧某某、謝某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人之間簽訂的借款合同、抵押合同均為有效合同。鄧某某未按約定償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對中國銀行荊門分行要求鄧某某償還借款本息的訴訟請求，本院予以支持。鄧某某、謝某為夫妻關(guān)系，該債務(wù)發(fā)生在二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間，謝某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同償還的義務(wù)。欣鑫房地產(chǎn)公司為鄧某某的借款提供連帶責(zé)任的保證，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償義務(wù)。鄧某某、謝某以購買的房屋提供抵押，并辦理抵押登記手續(xù)，中國銀行荊門分行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條，《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告鄧某某、謝某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司荊門分行借款本息9471.05元（截至2015年10月12日）以及2015年10月13日至清償完畢止的逾期利息（以本金8428.1元按中國人民銀行同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計算，并按月利率2.1‰加收利息），被告荊門市欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、原告中國銀行股份有限公司荊門分行對被告鄧某某、謝某提供的抵押物即位于荊門市掇刀區(qū)虎牙關(guān)大道3號丹若花園二棟二單元302號房屋的折價或拍賣、變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告鄧某某、謝某、荊門市欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至荊門市中級人民法院，戶名：湖北省荊門市中級人民法院，賬號：17570401040008989-1，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊門?；壑?。上訴人在上訴期屆滿后仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。當(dāng)事人如自動履行義務(wù)的，將標(biāo)的款匯至荊門市東寶區(qū)人民法院，戶名：荊門市東寶區(qū)人民法院，賬號：xxxx66，開戶行：中國建設(shè)銀行荊門金蝦支行。

審　判　長　　魯儒華 人民陪審員　　程凌春 人民陪審員　　劉全英

書記員：施立花