中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行
溫建朝（河北浩博律師事務(wù)所）
劉玉清（河北浩博律師事務(wù)所）
韓某某

申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行，住所地邯鄲市光明北大街87號。
負(fù)責(zé)人吳曉云，該行行長。
委托代理人溫建朝、劉玉清，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請人韓某某。
申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行于2014年12月4日向本院提出實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請。本院受理后，依法由審判員張媛進(jìn)行了審查。
申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行稱，2013年7月29日，安亞明同申請人簽訂了《綜合授信合同》，約定被申請人可申請使用借款額度為450000元，額度使用期間為2013年8月22日至2014年8月22日。同日，被申請人與申請人簽訂了《最高額擔(dān)保合同》，約定為申請人擔(dān)保的最高債權(quán)額為450000元，以被申請人所有的位于邯鄲市邯山區(qū)農(nóng)林路鴻運園2-4-9號（產(chǎn)權(quán)證號為邯房權(quán)證字第××號）房產(chǎn)作為抵押，并辦理了抵押登記，房屋他項權(quán)證號為邯房他證字第0103076814號。申請人于2013年8月28日向借款人安亞明發(fā)放貸款450000元，貸款到期日為2014年8月28日，年利率為9%，逾期加收50%罰息，按月結(jié)息，到期還本。貸款到期后，借款人未能償還本息?，F(xiàn)申請人申請裁定拍賣、變賣被申請人韓某某抵押的位于邯鄲市邯山區(qū)農(nóng)林路鴻運園2-4-9號房產(chǎn)，對拍賣所得款項在被申請人對借款本金450000元及其利息、罰息和實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的訴訟費、律師費、等費用的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
被申請人韓某某未作答辯。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行與安亞明及被申請人韓某某分別簽訂的《綜合授信合同》和《最高額擔(dān)保合同》均合法有效，被申請人用于抵押的房產(chǎn)已經(jīng)相關(guān)部門辦理抵押登記，故申請人申請的抵押權(quán)成立?，F(xiàn)借款人安亞明未按期歸還借款本息已構(gòu)成違約，申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行依據(jù)擔(dān)保合同的約定要求拍賣。變賣抵押物實現(xiàn)債權(quán)的申請，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:。
對被申請人韓某某所有的位于邯山區(qū)農(nóng)林路鴻運園2-4-9號（邯房他證字第0103076814號）房屋準(zhǔn)予采取拍賣、變賣等方式依法變價，申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行對變價后所得款項在借款本金450000元及其利息、罰息（利息、罰息按合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)計算至實際還清之日止）和實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的訴訟費、律師費、等費用的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定為終審裁定。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行與安亞明及被申請人韓某某分別簽訂的《綜合授信合同》和《最高額擔(dān)保合同》均合法有效，被申請人用于抵押的房產(chǎn)已經(jīng)相關(guān)部門辦理抵押登記，故申請人申請的抵押權(quán)成立?，F(xiàn)借款人安亞明未按期歸還借款本息已構(gòu)成違約，申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行依據(jù)擔(dān)保合同的約定要求拍賣。變賣抵押物實現(xiàn)債權(quán)的申請，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:。

對被申請人韓某某所有的位于邯山區(qū)農(nóng)林路鴻運園2-4-9號（邯房他證字第0103076814號）房屋準(zhǔn)予采取拍賣、變賣等方式依法變價，申請人中國民生銀行股份有限公司邯鄲分行對變價后所得款項在借款本金450000元及其利息、罰息（利息、罰息按合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)計算至實際還清之日止）和實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的訴訟費、律師費、等費用的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

審判長：張媛

書記員：張景景